Оформление и преимущества покупки квартиры в жилом комплексе

Покупка жилья — непростая процедура, требующая серьезного подхода и подготовки пакета документов.

У покупки жилья в новом жилом комплексе масса преимуществ, но есть и некоторые минусы. Не учитывать их также нельзя.

С проведением программ обновления жилого фонда предложений от компаний застройщика и посредников становится все больше. Выбирая квартиру, пользователь может оценить инфраструктуру и сравнить стоимость квадратного метра с помощью сетевых ресурсов. Можно посмотреть цены на квартиры в жк Кантемировский.

Достоинства

Для большинства людей определяющим критерием в выборе жилья становится стоимость. Да, купить квартиру в старом жилом фонде дешевле, но стоит задуматься над суммой, которую придется вложить в эту недвижимость в дальнейшем.

Покупка же квартиры в новостройке обладает рядом преимуществ по разным критериям:

• покупая квартиру в процессе строительства клиент может сделать планировку такой, чтобы воплотить любые дизайнерские идеи;
• в новостройках широко применяются современные способы термоизоляции;
• новые коммуникации;
• дополнительные источники комфорта: автономное отопление, системы умный дом и многое другое;
• современное обустройство подъездов, лифтов и придомовых территорий;
• безопасность строительных конструкций;
• юридическая чистота сделки;
• экономия денежных средств — новое жилье не требует дополнительной теплоизоляции. Это позволяет сделать квартиру теплой и уютной, и при этом снижаются суммы коммунальных платежей.

Правила оформления покупки

В течение 3 месяцев с момента сдачи строительного объекта покупатель должен принять квартиру у застройщика и составить акт приема-передачи. Покупатель должен осмотреть квартиру, проверить работоспособность подведенных коммуникаций и наличие всех заявленных элементов.

При обнаружении дефектов необходимо воздержаться от подписания акта приема-передачи до того момента, пока застройщик не исправит недочеты.

Покупка квартиры в новостройке оформляется несколько иначе, чем жилье вторичного фонда. Для того, чтобы совершить покупку и оформить свидетельство собственности, понадобится подготовить следующие документы:

1. Документ, свидетельствующий об участии пользователя в долевом строительстве.
2. Заявление участников сделки.
3. Паспорт гражданина РФ.
4. Квитанция оплаты госпошлины.
5. Договор об уступке (если имеет место).

Самый простой и надежный способ покупки жилья в новостройках — процедура сделки купли-продажи с оформлением ДКП. После заключения окончательного (не предварительного) договора его необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Этапы оформления

Оформление покупки жилья в новостройке проводится поэтапно:

1. Анализ предложений рынка, выбор застройщика и объекта.
2. Оформление договора долевого участия и внесение авансового платежа.
3. Оформление договора о переуступке, если жилье передается на стадии строительства по ДДУ.
4. Оформление договора о покупке квартиры в новостройке.
5. Оплата.
6. Постановка на учет в Росреестре.
7. Принятие квартиры у застройщика.
8. Регистрация права собственности.

После проведения процедуры оформления права собственности владелец может зарегистрироваться по новому адресу. В настоящее время в сетевых ресурсах пользователь может получить юридическую консультацию и заказать сопровождение сделки.