Как купить загородный дом: способы, правила и этапы

Приобретение загородного дома является ответственным шагом. Он требует внимания, подготовки и знания некоторых аспектов.

Все действия должны быть тщательно продуманы.

Прежде всего, нужно изучить все имеющиеся предложения, чтобы исключить, по возможности, покупку проблемного жилья и минимизировать шанс обмана. Продажа домов на Новорижском шоссе поставлена на широкую ногу. Приобрести здесь дом, недалеко от реки, в окружении леса – это шанс жить в экологически чистом районе.

Как приобрести дом, с чего начать

1. Район выбирается, исходя из требования покупателя. Одни ищут уединения и тишины после шумной городской жизни. Другие хотят жить за городом, но в районе с развитой инфраструктурой. Третьи приобретают собственность для ведения бизнеса.
2. Объявления о продающихся домах можно найти в интернете. Посреднические конторы берут процент за услуги. Лучше иметь дело сразу с продавцом. Можно начинать рассматривать дорогие дома. Продавец может скинуть цену при заключении сделки. Не стоит вестись на дешевые варианты. Фундамент может иметь трещину, в результате покупки окажется, что жить в таком доме опасно. Продавец может наобещать подключение коммуникаций по Федеральной программе, на самом деле, все будет производиться за деньги собственников.
3. Выбрав дом и приехав на место, нужно тщательно рассмотреть все здание, заглянуть во все углы, обойти дом вокруг, присматриваться к мелочам. Можно потрогать при необходимости стены, спросить о фундаменте, кровле, изучить внешний вид строения. Рассматривая дом зимой, можно убедиться, насколько хорошо стены держат тепло. Весной будет хорошо заметны дефекты кровли, фундамента, системы водостока. Необходимо ознакомится с коммуникациями, нет ли в их работе сбоев.
4. Ознакомиться с документами, проверить, все ли строения отмечены в плане и оформлены, все ли в порядке с документами, собранными на продажу дома, соответствует ли фактическая площадь участка указанным параметрам в бумагах. Не была ли незаконная перепланировка дома, указана ли она в кадастровом документе. В этом случае услуги профессионального юриста не помешают. Лучше обратиться к специалисту, чем потом столкнуться с юридическими проволочками.
5. Завершением сделки является оформление договора купли-продажи. Необходимо подробное изучение всех пунктов, можно ознакомить с ним доверенного юриста. Сделку нужно проводить, пригласив государственного регистратора. Передачу денег также можно осуществлять в его присутствии во избежание проблем.

Приобретать дом не стоит на эмоциях. Для такого важного решения нужен ясный ум, холодный расчет и спокойствие, чтобы в процессе сделки не потерять бдительность.