Покупка недвижимости на Кипре: правила и советы

Страна интересна многим людям, поскольку славится прекрасным климатом, замечательными пляжами. И местное население доброжелательно относится к новым жителям.

Сейчас выбрать недвижимость на Кипре на www.CyprusPropertyGallery.com можно не только для постоянного проживания, но и ради инвестирования сбережений. Процедура приобретения не слишком сложная. Однако она нуждается в соблюдении следующих правил.

Иметь право на покупку недвижимых объектов

Подданные не всех государств обладают возможностью завладения строениями даже при наличии достаточного количества денежных средств. Наибольшим числом преференций наделены граждане Союзной Европы. Действия физических лиц из ЕС и таких же юридических не ограничены, поэтому им не нужно оформлять разрешительную документацию у кипрских властей. Остальным потребуется обратиться с заявкой в Совет Министров, который проверяет законопослушность с ранее зарегистрированным на Кипре жильем, потому что иностранец может владеть всего одной площадью до 4 тыс. м2. Данное правило преодолевается записыванием других зданий на родственников.

Правильно выбрать вид объекта

Местные законы не позволяют иностранным подданным покупать сооружения коммерческого назначения. Их разрешено приобретать в собственность исключительно кипрским юрлицам. Поэтому придется сначала инвестировать капиталы в создание бизнеса, а потом добиваться получения соответствующего одобрения. А земельный надел либо жилплощадь любой разновидности допускается иностранцам выбирать без ожидания проблем в будущем.

Грамотно и безопасно оплатить

Безопаснее всего рассчитываться с продавцом банковским переводом, тем более, что такой порядок предписан законодательством. С этой целью надо открыть счет в тамошней банковской структуре или международной финансовой организации, имеющей филиал на Кипре. А в собственной стране необходимо проинформировать налоговиков о появившемся депозите за рубежом либо созданной иностранной компании. Если покупатель относится к орде чиновников, то предпочтительно в дальнейшем задекларировать и купленную недвижимость.

Правильное оформление

Резервирование имущества осуществляется заключением предварительного контракта в присутствии юриста, с которым также нужно заблаговременно подписать соглашение. При этом задаток вносится в размере 2 %, или меньшем. Он высчитывается от заранее согласованной продажной стоимости. После прохождения обязательных проверок сделка оформляется окончательно.