Зачем нужен межевой план и правила его составления

Межевание участка – это процедура сложная и дорогостоящая. Необходима она далеко не всегда, однако есть и случаи, когда без нее не обойтись.

Межевой план необходим для установления четких границ территории. Его составление производится на основании проведенных геодезических работ. Межевой план может потребоваться для восстановления границ территории в том случае, если кто-то из соседей посягнул на ваши владения, выделения части земли их коллективной собственности, оформлении документов, подтверждающих собственность на участок. Важно, чтобы составлением плана занимались квалифицированные работники: вы можете заказать кадастровые услуги на cadastr-spb.ru/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-leningradskoj-oblasti.

Зачем нужен межевой план

Межевание территории необходимо для установления технических характеристик земельного участка. Оно также требуется в том случае, если вы:

• намереваетесь увеличить площадь своих владений;
• пытаетесь разрешить земельные споры с владельцами соседних участков;
• планируете осуществлять капитальное строительство;
• хотите обозначить свою долю в коллективной собственности;
• осуществляете объединение нескольких земельных участков.

Межевой план – это специальный технический документ, содержащий в себе информацию о границах территории.

Правила составления межевого плана

Межевой план включает в себя две основные части: текстовую и графическую. Пояснительная записка начинается титульным листом и содержанием всех разделов, далее приводятся исходные данные, сведения о проведенных работах, данные о земельных наделах, используемых в составлении проектной документации, информацию об измененных территориях и т.д. графическая часть состоит из схемы, составленной на основании геодезических работ, схемы расположения земельных наделов, чертежей участка и его основных частей, а также абрисов узловых точек границ.

Не допускается оформление чертежей с использование карандаша. Это же требование относится и к пояснительной записке. Электронную версию необходимо предоставить на электронном носителе, бумажную версию при подаче в кадастровый орган не используют.

Первый этап составления межевого плана предполагает подготовку к проведению работ. Устанавливают цель и основные задачи и заключают договор с заказчиком.

На следующем этапе производится анализ имеющихся документов на землю. Выявляют существующие ошибки и неточности. Всю необходимую документацию можно получить в соответствующих органах.

Затем получают информацию из государственных органов производят замеры территории. На финальном этапе осуществляют согласование границ с соседними участками.