Алгоритм и правила согласования перепланировки квартиры

Многие владельцы квартир, желая изменить дизайн и форму своего жилья, решают произвести перепланировку.

Однако не все знают, что в некоторых случаях перепланировку необходимо будет согласовать с соответствующими органами. Если не ознакомится с основным моментами данного процесса, то владелец квартиры рискует получить немалый штраф от государства. Читайте подробнее тут про согласование перепланировки.

Что относят к перепланировке?

Согласование перепланировки потребуется в следующих случаях:

1. После замены или переноса систем водо- и газоснабжения.
2. Если после проведения ремонта изменятся гидроизоляционные, пароизоляционные или звукоизоляционные свойства квартиры.
3. При изменении несущих конструкций квартиры.
4. После ремонта количество комната увеличилось или уменьшилось за счет установки перегородок.
5. Если будут изменены размеры проемов, находящихся в несущих стенах.

Работы, которые не относятся к вышеуказанным пунктам, не считаются перепланировкой и не требуют согласования. Если же изменение подходит к одному из пунктов списка, то все работы нужно будет проводить в соответствии с законодательством. В противном случае на хозяина квартиры будет наложен штраф.

Стоит отметить, что в некоторых случаях осуществление перепланировки может быть запрещено, если после внесения изменений конструкция станет менее безопасной и ухудшит устойчивость здания.

Алгоритм действий

Чтобы согласовать перепланировку, владельцу жилья необходимо будет выполнить следующие действия:

1. Составить план-схему. Для этого необходимо сделать копию планировки квартиры, а затем на ней отметить изменения, которые планируется внести.
2. Предоставить схему обслуживающей организации. Следующим шагом план-схему необходимо предоставить сотрудникам ЖЭУ/ЖЭС.
3. Предоставить схему Управлению архитектуры исполкома. После предоставления проверяющий схему архитектор должен подставить свою печать и подпись. За услугу клиенту придется заплатить 0,5 б. в.
4. Получить разрешение на проведение перепланировки. Необходимо собрать все документы и предоставить их административному центру района. В течение 30 дней исполком выдаст решение (разрешающее или запрещающие проведение работ).
5. Разработать проект. Если исполком одобрил перепланировку, то необходимо создать проект. Важно, чтобы компания, которая будет заниматься перепланировкой, обладала всеми необходимыми аттестатами и сертификатами на проведение работ.
6. Согласовать проект. Обслуживающая организация и Управление архитектурой и строительством должны одобрить проект. На схеме должны быть подписи от представителей обеих организаций.
7. Проведение ремонтных работ. Некоторые работы подразумевают использование специального оборудования, поэтому за их проведением придется обратиться к специалистам. Важно, чтобы подрядчик обладал всеми необходимыми лицензиями на проведение тех или иных работ.
8. Согласовать перепланировку. Владельцу квартиры необходимо будет написать заявление и подать его вместе с необходимыми документами (ведомостью тех. характеристик, актом приемки, согласованной проектной документацией и пр) в административный центр.
9. Получить новые документы на квартиру.