Достоинства и правила покупки квартиры без посредников

Покупка любой недвижимости, вне зависимости от ее назначения, сопряжена с определенными рисками и дополнительными тратами.

К числу последних относится переплата посредникам, которые стоят между продавцом и покупателем. Их моржа может доходить до 15% от общей стоимости объекта. При отсутствии опыта в подобных сделках, вы можете тут выбрать недвижимость и быть уверенным в честности проводимых сделок. Как купить собственное жилье, не переплачивая посредникам, стоит ли рассматривать прямое сотрудничество с застройщиками?

Особенности отечественного рынка недвижимости

Более 90% объявлений о продаже дома или квартиры, представленных на тематических ресурсах в интернете, в газетах или на улице – объявления не от продавцов, а от риэлторов. Они навязывают услуги, убеждая покупателя в том, что он не сможет подобрать оптимальный вариант жилья без предварительной консультации такого специалиста, а в дальнейшем и оформить саму сделку. Объективно, любой покупатель, не имея подобного опыта, может легко найти нужный ему формат недвижимости и подписать договор купли-продажи, не прибегая к услугам риэлтора.

Как купить квартиру без посредников?

Если вы не хотите переплачивать риэлторам за их сомнительные услуги, у вас есть два варианта: связаться напрямую с застройщиком, если вы рассматриваете первичный рынок недвижимости, или найти в сети информационные базы квартир, в которых указано жилье непосредственно от владельца. Плюс обращения напрямую к компании-застройщика еще и том, что это позволяет хорошо сэкономить. Многие компании предлагают хорошие условия покупки и при условии одновременного внесения всей суммы вы также можете получить приятную скидку.

Но, выбирая застройщика, убедитесь в том, что стройка проходит на официальном основании, у него имеется вся сопроводительная документация. Также убедитесь, что именно вам предлагают купить – имущественное право на объект в доме, который только строиться, или готовую квартиру в многоэтажном доме, сданном в эксплуатацию.

Если же вы рассматриваете готовую, сданную в эксплуатацию недвижимость и вторичный рынок, внимательно изучайте площадку, на которой выставлено объявление. Недобросовестные риэлторы часто просто копируют объявление от собственника, но ставят свой номер. Поэтому если вы видите 2 одинаковых объявления, прозвоните по опубликованному ранее.