Покупка гостинки: достоинства, правила и этапы

Гостинка – малогабаритная жилая площадь от 11-24 кв.м, с небольшой прихожей, совмещенным санузлом и кухней.

В квартирах имеется маленькая ниша, маленький балкон или лоджия. Гостинка обычно находится в общежитиях, подходит для молодых семей с одним ребёнком. Причем нередко жильцы отгораживают зоны перегородками. Рекомендуется посмотреть гостинки от ЖК Воробьевы горы и выбрать себе жилье.

Достоинства гостинки

Чтобы приобрести квартиру, важно понимать, что это жилье эконом-класса. В народе называют его малосемейкой. Оно чем-то напоминает 1 комнатную квартиру с маленькой кухней, и без окна. По стоимости оно считается доступным, поэтому такой вид жилья приобретают, в основном, студенты или новоиспеченные молодожены. Мебель в гостинке можно расставить рационально, используя пространство.

С точки зрения специалистов, малогабаритная квартира выгодна, цена на нее не снижается даже во время нестабильной ситуации в стране. Многие молодожены не могут позволить себе купить просторную квартиру, приобретают, в первую очередь, самый оптимальный вид жилья — гостинку, которая имеет много преимуществ:

1. Позволяет экономить на коммунальных услугах.
2. Имеет электрические плиты.
3. Дом с новыми коммуникациями.
4. Низкая цена.

Правила и этапы

Цена квартиры зависит от района и этажа. Конечно, последний и первый этажи стоят соответственно дешевле, чем другие. Если в квартире сделан современный ремонт, то стоит она особо дорого. Чтобы приобрести этот вид жилья, многие банки позволяют семьям оформлять ипотеку сроком на 5-20 лет, без первоначального взноса. Такое предложение является заманчивым, ведь многие молодые семьи не могут позволить приобрести другое жилье. Покупают малогабаритную квартиру по доступной цене, а уже потом выбирают другой вариант – однокомнатную или двухкомнатную квартиру.

Не все банки запрашивают внесение первоначального взноса. Причем имеется второй способ, позволяющий погасить всю сумму ипотеки. Гостинку следует сдать в аренду, потом новым кредитом переехать в новую квартиру наибольшей площадью, доход с квартиры направляется на оплату кредита. В итоге семья за 10 лет окупит всю стоимость своего жилья.

Каждый понимает, что любая площадь стоит дороже, чем гостинка. Можно попытаться сэкономить, купить квартиру на этапе строительства, когда только заложен котлован, в результате она обойдется по себестоимости. Потребуется немного вложения денег и повременить с переездом. По завершению строительства внести второй взнос, и все – квартира куплена.