Тонкости кредитования на строительство

В последние несколько лет четко наблюдается наметившаяся тенденция того, что все большее число жителей крупных городов стараются перебраться на место постоянной дислокации загород. Однако не каждый, привлеченный за город свежим воздухом и тишиной, может себе позволить купить сразу готовый коттедж или же построить его за собственную наличность. В связи, вот, с этим фактом сейчас заявка на кредит для постройки своего дома является чуть ли не одной из наиболее распространенных во всех банках.

Но имеются определенные особенности кредитования, которые нужно учитывать. Самая первая проблема, которая поджидает будущего домовладельца – это определение конкретной суммы. Строительство дома – весьма неопределенный и затяжной процесс – если брать денег меньше, чем требуется, может не хватить на то, чтобы закончить строительство, а если больше, то придется переплатить довольно кругленькую сумму. Второе, это кредитная история. Вашу личность обязательно проведут через специальную базу, в связи с чем, непосредственно перед тем, как вы будете брать кредит, обязательно нужно обратиться в российское или украинское бюро кредитных историй (здесь все зависит непосредственно от страны, где вы проживаете).

Следующий момент – залог. Обычно в качестве его выступает участок земли, на котором через некоторое количество времени будет стоять ваше жилище. Несколько реже заемщики в качестве залога предоставляют имеющуюся у них недвижимость. Но при этом следует обязательно знать, что кредитной организации в качестве залога подойдет не любой участок. Во-первых, он беспрекословно должен быть в вашей собственности, а во-вторых, к нему должны подходить те коммуникации, которые нужны для проживания в доме, например, электричество, газ и вода.

В случае с обычным займом, кредиты наличными без справки о доходах доступны почти в любом банке, но вот для получения ссуды на строительство коттеджа или обычного загородного дома потребуется немного побегать, и собрать все нужные справки.

Кредит на строительные цели относят к долгосрочному целевому кредитованию, и обычно банк предоставляет своим клиентам возможность пользования его средствами сроком до тридцати лет. На ставку процентов вашего займа будут влиять срок кредитования, сумма займа, объем предоставленного пакета документов, финансовое состояние и то прочее. Но, даже если вам все-таки удастся выполнить все условия, которые поставил банк, ставка по кредиту на постройку нового сооружения будет чуть выше, чем, к примеру, при приобретении в ипотеку уже готового жилья.