Уточнение границ земельного участка: правила и этапы

В рамках проведения сделок «купля-продажа» людям приходится сталкиваться с такой необходимостью, как установление границ земельного участка.

Без данной процедуры невозможно продать дачу, дом с землей не имея после каких-либо проблем с переоформлением собственника.

Вопрос уточнения границ поднимается в том случае, когда они были изначально определены некорректно или имеют некоторые отклонения от установленных норм. Лучшим решением данной проблемы станет заказать кадастровые работы на zemli-pro.ru, где весь необходимый объем работы выполнят профессионалы своего дела быстро, качественно и недорого.

Основные правила

Уточнить границы можно только для того земельного участка, который ранее был уже зарегистрирован в ЕГРН. Узнать подробнее о том, был ли поставлен на учет данный участок, можно заглянув в публичную кадастровую карту Росреестра, а также воспользовавшись онлайн-справочником.

Принято выделять определенные правила, требующие соблюдения при определении границ:

• допускается осуществление переноса при необходимости, в случае, если ранее установленный забор нарушил официальные границы участка;
• при возникновении конфликтных ситуаций с соседями, урегулировать возникшие разногласия можно заказав землеустроительную экспертизу или же обратиться в суд.

Важно понимать, что судебное решение конфликта предполагает полную компенсацию издержек со стороны проигравшего участника данного процесса. Также на него ложатся и расходы, понесенные в связи с проведением независимой судебной экспертизы.

Пошаговая инструкция

Процедура уточнения границ проводится таким образом:

• для начала в обязательном порядке заключается договор между собственника земли и кадастровым инженером;
• затем уведомляются об этом заинтересованные лица, что будут проводится работы по установлению границ;
• потом на данной местности проводятся соответствующие работы, используя современные спутниковые технологии, позволяющие в свою очередь в значительной степени минимизировать риски относительно допущения кадастровой ошибки;
• заканчивается процедура оформлением итоговых результатов, выдается грамотно составленный новый план земельного участка.

Эта процедура является весьма схожей с межеванием. Отличается она только тем, что выполняется строго в отношении учтенных ранее земельных участков непосредственно в Росреестре.