Виды жилой недвижимости в Италии, предназначенные для покупки

Испанский рынок недвижимости предлагает широкий ассортимент вариантов, подходящий разным категориям покупателей — от желающих приобрести жилье для личного пользования до инвесторов и арендодателей.

Покупателям следует внимательно ознакомиться с действующими нормами законодательства и эффективно использовать инструменты поиска подходящей недвижимости. Недвижимость в Испании разделяется по категориям:

• квартиры и апартаменты (piso, apartamento): жилые площади классифицируются по количеству спален, а не комнат в целом. Например, «двухкомнатные апартаменты» означают квартиру с двумя спальнями плюс гостиная, кухня и санузел;
• студии (estudio): однокомнатные квартиры совмещающего характера, объединяющие кухню, жилую зону и спальню. Чаще всего предназначены для краткосрочной сдачи в аренду туристам или студентам;
• пентхаусы (ático): расположены на верхних этажах зданий и отличаются высокими ценами благодаря панорамному виду и наличию террасы на крыше;
• бунгало: отдельно стоящие загородные коттеджи с плоской кровлей, обычно окружены прилегающей территорией вроде сада или лужайки;
• коттеджи: частные дома с небольшим земельным наделом, бывают одно-, двухэтажными и трехэтажными.

Кроме жилой недвижимости, испанские законы разрешают иностранным гражданам приобретение коммерческой собственности, включая магазины, рестораны, бары, фабрики, офисы и склады.

Как грамотно выбрать объект недвижимости в Испании

Законодательство Испании открыто для иностранных владельцев недвижимости, позволяя регистрировать собственность как физическим, так и юридическим лицам. Гражданину другого государства необходимо предварительно оформить идентификационный номер налогоплательщика NIE.

Ключевые критерии выбора недвижимости:

• месторасположение: близость моря, магазинов, ресторанов и аптек критична для покупки недвижимости, используемой как жильё для отдыха или аренды туристам;
• инфраструктура: при приобретении недвижимости для семьи важным фактором становятся школы, больницы, детские сады и торговые центры поблизости;
• качество жилья: состояние ремонта внутри помещений, благоустроенность двора (наличие детских игровых зон, парковки, бассейна) играет значительную роль.

Профессиональные эксперты советуют изначально определить цели приобретения недвижимости (для проживания, отдыха, вложений), планировать сроки владения объектом (краткосрочная или долгосрочная инвестиция) и ориентироваться на имеющийся бюджет.