Как выгодно продать дачу в осенний период?

Жилая недвижимость

Продажа дачного участка осенью – задача непростая, если вы хотите свершить по-настоящему выгодную сделку и не продешевить. Почему? Ответ прост: конец дачного сезона автоматически обуславливает падение спроса на участки. Однако, задача эта вполне выполнима, необходимо правильно подготовиться к процедуре и тогда вы имеете все шансы осуществить подобную сделку. Не забывайте о том, что загородная недвижимость всегда имеет спрос и найти покупателя можно на любой объект.

Что необходимо сделать в первую очередь, для того чтобы привлечь потенциального покупателя?

Для начала необходимо максимально объективно оценить стоимость дачного участка. Стоит опираться на весьма распространенное мнение большинства клиентов о том, что дачный участок в принципе не может быть дорогостоящим. Завышать цену однозначно не стоит – даже наиболее «ликвидные» дачные участки, стоимость которых не превышает 1,5 млн. рублей, с трудом удается продать в осенний период.

Важным этапом для подготовки дачного участка к продаже является придание ему так называемого «товарного вида». Для этого необходимо навести базовый порядок в доме, избавить его от ненужной мебели и прочих предметов, заполняющих пространство. Если есть возможности и время то можно произвести легкий косметический ремонт, посредством которого вы можете освежить вид оконных рам, дверей пола и стен. Также неплохо произвести ремонт электропроводки, если в этом есть прямая необходимость. Отдельно стоит сказать о крыше, если она протекает, то можно использовать самый простой и недорогой способ ремонте стен – залить прорехи битумом.

Но не стоит ограничиваться наведением порядка в доме, конечно на него приходится немалая часть внимания потенциального покупателя. Также стоит уделить внимание состоянию самого земельного участка. Позаботьтесь о том, чтобы на участке не было излишнего мусора, так как это тоже способно сделать общий вид дачи не особо презентабельным. Обязательно позаботьтесь о том, чтобы в наличии были все необходимые документы на продаваемый участок. К моменту прибытия потенциального покупателя они все должны быть в наличии, для того чтобы не возникло никаких проблем при исполнении процедуры и продажи дачного участка.

Наконец, будьте внимательны к потенциальному покупателю дачи в момент его непосредственного прибытия для осмотра продаваемого дачного участка. Встретьте его у въезда на территорию дачного поселка, покажите ему наиболее удобный путь к даче, расскажите обо всех достоинствах почвы на вашем дачном участке, об особенностях сортов растений, которые вы выращивали, для того чтобы покупатель четко представлял что именно он собирается приобрести.